Minnellistraat 28, Almere

BUITENKANS!

Let op: de genoemde prijs dient gezien te worden als bieden-vanaf-prijs!

Deze zeer ruime eengezinswoning met DRIE SLAAPKAMERS (mogelijkheid tot 4), een heerlijk ACHTERTUIN op het ZUIDOOSTEN en een VERNIEUWDE KEUKEN heeft sfeer en is super goed onderhouden!

De Filmwijk is een gewilde wijk in Almere. Dit heeft voor een groot deel te maken met de ideale ligging nabij het Centrum van Almere Stad. De wijk kenmerkt zich vooral door de leuke straten en het vele groen. Het Weerwater is op een kleine 200 meter afstand gelegen en geeft de mogelijkheid te genieten van groen en water. Vanuit hier heb je de mogelijkheid door te lopen/fietsen naar het Waterlandsebos, het strandje van Filmwijk of het Centrum van Almere Stad. Maar laten we het ‘Rondje Weerwater’ niet vergeten. Een leuke rondje van een kleine 7 kilometer om het Weerwater heen. Al met al een fijn gebied om te genieten van de natuur, water en groen. In de wijk zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig. Zo is het onder andere voorzien van een supermarkt, eetgelegenheden, scholen en opvang. Het openbaar vervoer is om de hoek van de woning gelegen en ook de uitvalswegen richting de snelwegen A6 en A27 zijn op enkele minuten rijden te bereiken.

Indeling
Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een prachtige houten vloer. De zithoek is aan de tuinkant gelegen en is erg licht door de woning brede pui. De woonkamer is voorzien van een nette wand afwerking. Aan de voorkant van de woning is de keuken gelegen. De keuken is zeer ruim doordat het in U-vorm geplaatst is, hierdoor is er voldoende kastruimte aanwezig. De vrijstaande koel-vriescombinatie blijft in de woning achter.
Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over de voortuin en de straat.

1e verdieping
De overloop geeft toegang tot de badkamer en de slaapkamers. Er is een slaapkamer aan de achterkant gelegen en een slaapkamer aan de voorkant van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde is indien gewenst weer op te delen in twee slaapkamers. De huidige eigenaar heeft er voor gekozen deze kamers bij elkaar te trekken waardoor een erg prettig slaapkamer is ontstaan.
De badkamer is voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel met meubel, ligbad en een designradiator. Ook is de badkamer voorzien van een raampje, hierdoor kan frisse lucht en licht de badkamer binnentreden. De slaapkamer aan de achterkant is voorzien van rolluiken.

2e verdieping
Op de tweede verdieping is een overloop en een derde slaapkamer aanwezig. Vanuit de overloop is de wasmachine te bereiken. In de slaapkamer is een inbouwkast gerealiseerd waar veel bergruimte door is gecreëerd. De slaapkamer heeft een prettige ruimte door de geplaatste dakkapel. Op deze verdieping is tevens de mechanische ventilatie unit aanwezig.
Er is een rolluik aanwezig aan de achterzijde van de woning op de dakkapel.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is erg onderhoudsvriendelijk. Er zijn sfeervolle borders gerealiseerd waarin een diversiteit aan groen aanwezig is. De ligging van de tuin op het zuidoosten maakt dat er bijna de gehele dag van de zon genoten kan worden. Ideaal voor zon- en groen liefhebbers onder ons. In de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig voor het opslaan van de tuinspullen en bijvoorbeeld de fietsen. Het zonnescherm zorgt ervoor dat de woning in de warme zomermaanden heerlijk koel blijft! De schutting is vorig jaar geplaatst.

Ben je enthousiast geworden over de woning? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 101 m²
- Perceeloppervlakte 113 m²
- Goed onderhouden
- Gelegen in de gewilde wijk ‘Filmwijk’
- Voorzien van 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4
- Zeer prettige ligging, omringd door veel groen
- Voorzien van een energielabel A
- Oplevering in overleg

Dit object is met de grootste zorgvuldigheid ingemeten volgens de Meetinstructie Gebruiksoppervlakte Woningen (NEN 2580). Alle verstrekte gegevens zijn met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.